O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), amplamente conhecido como a “inflação do aluguel”, registrou uma alta de 0,41% em janeiro de 2026. Este resultado marca o retorno ao campo positivo, após a queda de 0,01% observada em dezembro de 2025. Apesar da elevação mensal, o indicador acumulou uma retração de 0,91% nos últimos 12 meses, consolidando o terceiro mês consecutivo de declínio nessa janela temporal. Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (29) pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas (FGV), sediado no Rio de Janeiro.
Desempenho e Composição do IGP-M
O comportamento do IGP-M em janeiro de 2026 contrasta com o cenário de janeiro de 2025, quando o índice havia subido 0,27% e acumulava uma variação de 6,75% em 12 meses. O IGP-M é um indexador crucial, utilizado como base para o cálculo de reajustes anuais em contratos imobiliários e para a correção de diversas tarifas públicas e serviços essenciais, justificando sua alcunha de “inflação do aluguel”.
Componentes do Índice
A apuração do IGP-M leva em consideração três componentes principais. O de maior peso é o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação no segmento dos produtores, respondendo por 60% do índice total. Em janeiro, o IPA subiu 0,34%, impulsionado principalmente pela valorização do minério de ferro (4,47%), da carne bovina (1,37%) e do tomate (29,5%).
Em seguida, está o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que contribui com 30% do IGP-M. Neste janeiro, o IPC registrou alta de 0,51%, com as maiores pressões inflacionárias sobre as famílias vindo dos cursos de ensino fundamental (3,83%), ensino superior (3,13%) e da gasolina (1,02%).
O terceiro componente é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que apresentou variação de 0,63% no mês. Dentro do INCC, os itens materiais, equipamentos e serviços tiveram um aumento de 0,34%, enquanto a mão de obra subiu 1,03%.
Impacto nos Reajustes de Aluguel
Apesar do acumulado negativo do IGP-M, nem todos os contratos de aluguel serão reajustados para baixo. Muitos acordos incluem cláusulas como “reajuste conforme variação positiva do IGP-M”, o que, na prática, significa que o aluguel só será corrigido se o índice apresentar valor positivo. A coleta de preços para o cálculo do IGP-M é realizada pela FGV em diversas capitais, incluindo Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O período de levantamento para o índice de janeiro de 2026 compreendeu de 21 de dezembro de 2025 a 20 de janeiro.
Fonte: https://agenciabrasil.ebc.com.br
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